40 b Rue de Brimontel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue de Brimontel, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°40 c et de n°40 d.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue de Brimontel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbureaux à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 785 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 749 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 710 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue de Brimontel
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue de Brimontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue de Brimontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue de Brimontel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de Brimontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de Brimontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue de Brimontel dans son marché local
Prix du 40 b Rue de Brimontel par rapport à la voie
Sur Rue de Brimontel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 40 b Rue de Brimontel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue de Brimontel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue de Brimontel se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue de Brimontel à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue de Brimontel est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
