61 Rue de Brimontel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Brimontel, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°57 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Brimontel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbureaux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 855 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 829 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1172 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 591 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 248 mètres
- - Ecole élémentaire SNCF Alfred Gérard à 252 mètres
Ventes au 61 Rue de Brimontel
Les 2 ventes au 61 Rue de Brimontel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Brimontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Brimontel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Brimontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Brimontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Brimontel dans son marché local
Prix du 61 Rue de Brimontel par rapport à la voie
Sur Rue de Brimontel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 61 Rue de Brimontel se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Brimontel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Brimontel se situe 8 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Brimontel à Reims
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Brimontel est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
