45 Rue de la Briqueterie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Briqueterie, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Briqueterie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buridan à 106 mètres
- - Reims Maison Blanche à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1343 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 536 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1099 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 493 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 139 mètres
Ventes au 45 Rue de la Briqueterie
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Briqueterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Briqueterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Briqueterie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Briqueterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Briqueterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Briqueterie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Briqueterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briqueterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 45 Rue de la Briqueterie se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Briqueterie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Briqueterie se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Briqueterie à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Briqueterie est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
