33 Rue de la Fosse Jean Fat, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Fosse Jean Fat, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Fosse Jean Fat, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cites à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 867 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 271 mètres
- - Ecole maternelle SNCF à 176 mètres
- - Ecole élémentaire SNCF Alfred Gérard à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Fosse Jean Fat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Fosse Jean Fat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fosse Jean Fat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fosse Jean Fat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Fosse Jean Fat dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Fosse Jean Fat par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Jean Fat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 33 Rue de la Fosse Jean Fat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Fosse Jean Fat par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Fosse Jean Fat se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Fosse Jean Fat à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Fosse Jean Fat est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
