38 Rue de la Maison Blanche, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Maison Blanche, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°39 mais supérieur de 10.69 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Maison Blanche, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buridan à 116 mètres
- - Reims Maison Blanche à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1457 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 323 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1121 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Maison Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Maison Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Maison Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Maison Blanche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Maison Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Maison Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Maison Blanche dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Maison Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 38 Rue de la Maison Blanche se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Maison Blanche par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Maison Blanche se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Maison Blanche à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Maison Blanche est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
