40 Rue de Ludes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Ludes, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Ludes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buridan à 162 mètres
- - Reims Maison Blanche à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1284 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 595 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1051 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 545 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Ludes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Ludes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Ludes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Ludes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ludes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ludes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Ludes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Ludes par rapport à la voie
Sur Rue de Ludes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 40 Rue de Ludes se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Ludes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Ludes se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Ludes à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Ludes est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
