46 Rue de Mars, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Mars, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 241 mètres
- - Reims à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1103 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 899 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 335 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Mars, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Mars dans son marché local
Prix du 46 Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 46 Rue de Mars se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Mars se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 96.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
