85 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°87 mais supérieur de 13.91 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 52 parkings - 1782 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0615 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 459 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 459 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 831 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 218 mètres
Ventes au 85 Rue de Sébastopol
Les 3 ventes au 85 Rue de Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Sébastopol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 85 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 85 Rue de Sébastopol se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Sébastopol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Sébastopol se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Sébastopol à Reims
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Sébastopol est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
