85 Rue de Venise, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 209 €

de 1 933 € à 2 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°78 et de 0.76 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.

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À propos du 85 Rue de Venise, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 12 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0435 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Folle Peine à 18 mètres
- Franchet d'Esperey à 1398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 587 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 584 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 291 mètres
- Ecole maternelle Jard à 411 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Rue de Venise(2 297€)

87 Rue de Venise(2 226€)

83 Rue de Venise(2 215€)

81 Rue de Venise(2 395€)

76 Rue de Venise(2 868€)

86 Rue de Venise(2 424€)

77 Rue de Venise(2 030€)

71 Rue de Venise(2 909€)

Prix du 85 Rue de Venise dans son marché local

Prix du 85 Rue de Venise par rapport à la voie

Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 85 Rue de Venise se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Venise se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.28 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Docteur Henri Henrot, 51100 Reims(2,275 €)

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims(2,907 €)

Rue Clovis, 51100 Reims(3,114 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.