11 ter Rue Dieu-Lumière, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Dieu-Lumière, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°13 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Dieu-Lumière, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 453 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 638 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 778 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Dieu-Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Dieu-Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Dieu-Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Dieu-Lumière, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Dieu-Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Dieu-Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Dieu-Lumière dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Dieu-Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Dieu-Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 11 ter Rue Dieu-Lumière se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Dieu-Lumière par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Dieu-Lumière se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Dieu-Lumière à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Dieu-Lumière est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
