2 Rue Docteur Jankel Ségal, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Jankel Ségal, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Jankel Ségal, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac de Sciences Campus.
1 niveau - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 540 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 263 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 925 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 692 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Jankel Ségal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Jankel Ségal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Jankel Ségal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Jankel Ségal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Jankel Ségal dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Jankel Ségal par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Jankel Ségal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 Rue Docteur Jankel Ségal se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Jankel Ségal par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Jankel Ségal se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Jankel Ségal à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Jankel Ségal est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
