8 Rue du 106ème R.I., 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 106ème R.I., affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 106ème R.I., 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Orgeval Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 188 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 106ème R.I.
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 106ème R.I. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 106ème R.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 106ème R.I., 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 106ème R.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 106ème R.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 106ème R.I. dans son marché local
Prix du 8 Rue du 106ème R.I. par rapport à la voie
Sur Rue du 106ème R.I., le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 8 Rue du 106ème R.I. se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 106ème R.I. par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 106ème R.I. se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 106ème R.I. à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 106ème R.I. est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
