96 Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°94 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 664 mètres
- - Collège privé Saint André à 387 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 134 mètres
Ventes au 96 Rue du Champ de Mars
Les 6 ventes au 96 Rue du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Champ de Mars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 96 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 96 Rue du Champ de Mars se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Champ de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Champ de Mars se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Champ de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Champ de Mars est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
