26 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 12.69 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Neufchatel Ouest.
1 niveau - 7568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 897 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 515 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 496 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 38.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Albert Schweitzer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
