3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°3 b et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 908 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 657 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Docteur Albert Schweitzer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
