44 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orgeval Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 3093 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 930 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 344 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.01 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur Albert Schweitzer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
