11 Rue du Docteur Pozzi, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Pozzi, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Pozzi, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 153 mètres
- - Reims à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1084 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 931 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 243 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 745 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Pozzi
Les 5 ventes au 11 Rue du Docteur Pozzi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Pozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Pozzi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Pozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Pozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Pozzi dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Pozzi par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 11 Rue du Docteur Pozzi se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Pozzi par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Pozzi se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Pozzi à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Pozzi est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
