46 Rue du Docteur René Jacquinet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Docteur René Jacquinet, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°42 mais inférieur de 10.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Docteur René Jacquinet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 442 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 719 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 638 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 893 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Docteur René Jacquinet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Docteur René Jacquinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Docteur René Jacquinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Docteur René Jacquinet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur René Jacquinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur René Jacquinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Docteur René Jacquinet dans son marché local
Prix du 46 Rue du Docteur René Jacquinet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur René Jacquinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 46 Rue du Docteur René Jacquinet se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Docteur René Jacquinet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Docteur René Jacquinet se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Docteur René Jacquinet à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Docteur René Jacquinet est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
