10 Rue du Petit Arsenal, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Petit Arsenal, affiche un prix moyen de 4 126 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Petit Arsenal, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 94 mètres
- - Reims à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 714 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 530 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 286 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 253 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 335 mètres
Ventes au 10 Rue du Petit Arsenal
Les 6 ventes au 10 Rue du Petit Arsenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Petit Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Petit Arsenal, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Petit Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Petit Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Petit Arsenal dans son marché local
Prix du 10 Rue du Petit Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 10 Rue du Petit Arsenal se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Petit Arsenal par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Petit Arsenal se situe 55.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 124.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Petit Arsenal à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Petit Arsenal est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
