3 Rue du Vieux Coq, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Coq, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Coq, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Laon Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 744 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 634 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vieux Coq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vieux Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Coq, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Coq dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Coq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue du Vieux Coq se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Coq par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vieux Coq se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Coq à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Coq est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
