56 bis Rue Edmé Moreau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Edmé Moreau, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Edmé Moreau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 539 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Edmé Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Edmé Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Edmé Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Edmé Moreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Edmé Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Edmé Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Edmé Moreau dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Edmé Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Edmé Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 56 bis Rue Edmé Moreau se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Edmé Moreau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Edmé Moreau se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Edmé Moreau à Reims
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Edmé Moreau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
