21 bis Rue Emile Zola, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 21 bis Rue Emile Zola, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Laon Sud-Est.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 388 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 360 mètres
- - Reims à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 67 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 103 mètres
Ventes au 21 bis Rue Emile Zola
Les 5 ventes au 21 bis Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Emile Zola, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 21 bis Rue Emile Zola se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Emile Zola par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Emile Zola se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Reims et 88.73 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
