91 Rue Emile Zola, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°93 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Emile Zola, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 209 mètres
- - Reims à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 214 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Emile Zola, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 91 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 91 Rue Emile Zola se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Emile Zola par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Emile Zola se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Emile Zola à Reims
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Emile Zola est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
