31 Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Favart d'Herbigny, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1291 mètres
- - Collège privé Saint André à 289 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 271 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 99 mètres
Ventes au 31 Rue Favart d'Herbigny
Une vente a été recensée au 31 Rue Favart d'Herbigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Favart d'Herbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Favart d'Herbigny, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Favart d'Herbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Favart d'Herbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Favart d'Herbigny dans son marché local
Prix du 31 Rue Favart d'Herbigny par rapport à la voie
Sur Rue Favart d'Herbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 31 Rue Favart d'Herbigny se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Favart d'Herbigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Favart d'Herbigny se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Favart d'Herbigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Favart d'Herbigny est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
