36 Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Favart d'Herbigny, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°49 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1265 mètres
- - Collège privé Saint André à 336 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 88 mètres
Ventes au 36 Rue Favart d'Herbigny
Une vente a été recensée au 36 Rue Favart d'Herbigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Favart d'Herbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Favart d'Herbigny, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Favart d'Herbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Favart d'Herbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Favart d'Herbigny dans son marché local
Prix du 36 Rue Favart d'Herbigny par rapport à la voie
Sur Rue Favart d'Herbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 36 Rue Favart d'Herbigny se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Favart d'Herbigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Favart d'Herbigny se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Favart d'Herbigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Favart d'Herbigny est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
