11 Rue Georges Charbonneaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Charbonneaux, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Charbonneaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbureaux à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1074 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 465 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Charbonneaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Charbonneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Charbonneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Charbonneaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Charbonneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Charbonneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Charbonneaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Charbonneaux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charbonneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 11 Rue Georges Charbonneaux se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Charbonneaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Charbonneaux se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Charbonneaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Charbonneaux est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
