3 Rue Georges Charbonneaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Charbonneaux, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Charbonneaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbureaux à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 991 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 554 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 236 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Charbonneaux
Les 3 ventes au 3 Rue Georges Charbonneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Charbonneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Charbonneaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Charbonneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Charbonneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Charbonneaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Charbonneaux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charbonneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 Rue Georges Charbonneaux se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Charbonneaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Charbonneaux se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Charbonneaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Charbonneaux est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
