56 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°54 bis et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Cernay Sud.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1223 mètres
- - Collège Robert Schuman à 522 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 636 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Henri Barbusse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 56 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 56 Rue Henri Barbusse se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Henri Barbusse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Henri Barbusse se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Reims et 46.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Henri Barbusse à Reims
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Henri Barbusse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
