2 Rue Henri Guillaumet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Guillaumet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pommery à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1098 mètres
- - Collège Robert Schuman à 473 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 813 mètres
- - Ecole maternelle Danube à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Danube à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Guillaumet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Rue Henri Guillaumet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Guillaumet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Guillaumet se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Guillaumet à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Guillaumet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
