45 Rue Jacquart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jacquart, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°47 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jacquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 884 mètres
- - Collège privé Saint André à 345 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 713 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 329 mètres
Ventes au 45 Rue Jacquart
Une vente a été recensée au 45 Rue Jacquart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jacquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jacquart, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jacquart dans son marché local
Prix du 45 Rue Jacquart par rapport à la voie
Sur Rue Jacquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 45 Rue Jacquart se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jacquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jacquart se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jacquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jacquart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
