2 Rue Jean-Emile Froissart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Emile Froissart, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Emile Froissart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divry à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dauphinot à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Emile Froissart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Emile Froissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Emile Froissart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Emile Froissart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Emile Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Emile Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Emile Froissart dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Emile Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Emile Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Rue Jean-Emile Froissart se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Emile Froissart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Emile Froissart se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Emile Froissart à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Emile Froissart est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
