76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°85 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 464 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1091 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire la Neuvillette à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette dans son marché local
Prix du 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 65.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Louis Pasteur - la Neuvillette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
