31 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 380 mètres
- - Reims à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 139 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 247 mètres
Ventes au 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Les 7 ventes au 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux dans son marché local
Prix du 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Clémence Fouriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marie-Clémence Fouriaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
