32 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 18.61 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 492 mètres
- - Reims à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 226 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 133 mètres
Ventes au 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Les 3 ventes au 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Clémence Fouriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Reims et 33.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marie-Clémence Fouriaux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
