37 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°41 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 412 mètres
- - Reims à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 87 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 161 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 215 mètres
Ventes au 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Une vente a été recensée au 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux dans son marché local
Prix du 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Clémence Fouriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marie-Clémence Fouriaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
