22 Rue Prieur de la Marne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Prieur de la Marne, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Prieur de la Marne, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 833 mètres
- - Collège privé Saint André à 240 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 225 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Prieur de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Prieur de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Prieur de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Prieur de la Marne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Prieur de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Prieur de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Prieur de la Marne dans son marché local
Prix du 22 Rue Prieur de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue Prieur de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 22 Rue Prieur de la Marne se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Prieur de la Marne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Prieur de la Marne se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Prieur de la Marne à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Prieur de la Marne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
