40 Rue Prieur de la Marne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Prieur de la Marne, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°37 a mais supérieur de 1.75 % à celui du n°37 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Prieur de la Marne, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 732 mètres
- - Collège privé Saint André à 367 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 625 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 91 mètres
Ventes au 40 Rue Prieur de la Marne
Les 4 ventes au 40 Rue Prieur de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Prieur de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Prieur de la Marne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Prieur de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Prieur de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Prieur de la Marne dans son marché local
Prix du 40 Rue Prieur de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue Prieur de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 40 Rue Prieur de la Marne se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Prieur de la Marne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Prieur de la Marne se situe 8 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Prieur de la Marne à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Prieur de la Marne est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
