13 Rue Raymond Poincaré, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raymond Poincaré, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Orgeval Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 718 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 563 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 143 mètres
Ventes au 13 Rue Raymond Poincaré
Les 6 ventes au 13 Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raymond Poincaré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 13 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 13 Rue Raymond Poincaré se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raymond Poincaré par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raymond Poincaré se situe 40.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raymond Poincaré à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raymond Poincaré est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
