66 Rue Raymond Poincaré, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Raymond Poincaré, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Orgeval Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Laon à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 885 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 415 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 66 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 66 Rue Raymond Poincaré se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Raymond Poincaré par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Raymond Poincaré se situe 37.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Raymond Poincaré à Reims
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Raymond Poincaré est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
