40 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², identique à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Verrerie.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabine à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Léonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 40 Rue Saint-Léonard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Léonard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Saint-Léonard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et -100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Léonard à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Léonard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
