74 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint-Thierry, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 273 mètres
- - Reims à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1019 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 485 mètres
Ventes au 74 Rue Saint-Thierry
Les 2 ventes au 74 Rue Saint-Thierry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint-Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint-Thierry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint-Thierry dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint-Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 74 Rue Saint-Thierry se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint-Thierry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint-Thierry se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint-Thierry à Reims
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint-Thierry est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
