94 bis Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 bis Rue Saint-Thierry, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°94 ter et de n°94.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 176 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0692 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leonard De Vinci à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 840 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 94 bis Rue Saint-Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 94 bis Rue Saint-Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Rue Saint-Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 bis Rue Saint-Thierry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Rue Saint-Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Rue Saint-Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Rue Saint-Thierry dans son marché local
Prix du 94 bis Rue Saint-Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 94 bis Rue Saint-Thierry se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Rue Saint-Thierry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Rue Saint-Thierry se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Rue Saint-Thierry à Reims
Le loyer moyen estimé au 94 bis Rue Saint-Thierry est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
