2 Rue Jean Baptiste Vaillant, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Vaillant, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Vaillant, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 365 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Vaillant se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Vaillant par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Vaillant se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 41.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Vaillant à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Vaillant est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.48 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
