2 Rue Jules Guillochin, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guillochin, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Guillochin, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 31 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guillochin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guillochin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Guillochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Guillochin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guillochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guillochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guillochin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guillochin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guillochin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Rue Jules Guillochin se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guillochin par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guillochin se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 3.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Guillochin à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Guillochin est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
