3 Rue Pasteur, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 27.7 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 80 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 458 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 287 mètres
Ventes au 3 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 3 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 15.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.67 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 3 Rue Pasteur à Saint-Brice-Courcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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