21 Avenue Jean Jaures, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Jaures, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Est-Sud-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 773 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3831 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Limonières à 511 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 21 Avenue Jean Jaures se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Jaures par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Jean Jaures se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Jaures à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Jaures est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
