12 Place du Champ Benoist, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Champ Benoist, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°14 bis et de n°14 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Champ Benoist, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 503 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 534 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 548 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 186 mètres
Ventes au 12 Place du Champ Benoist
Une vente a été recensée au 12 Place du Champ Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Champ Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Champ Benoist, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Champ Benoist dans son marché local
Prix du 12 Place du Champ Benoist par rapport à la voie
Sur Place du Champ Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 12 Place du Champ Benoist se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Champ Benoist par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Champ Benoist se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 25.99 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Champ Benoist à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Champ Benoist est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
