4 ter Rue Cogne Fort, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Cogne Fort, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Cogne Fort, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4519 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 351 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 378 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 391 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Cogne Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Cogne Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Cogne Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Cogne Fort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Cogne Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Cogne Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Cogne Fort dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Cogne Fort par rapport à la voie
Sur Rue Cogne Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 4 ter Rue Cogne Fort se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Cogne Fort par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Cogne Fort se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 24.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Cogne Fort à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Cogne Fort est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
