3 bis Rue des Teinturiers, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Teinturiers, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0485 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 466 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 487 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 498 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Teinturiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 bis Rue des Teinturiers se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Teinturiers par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Teinturiers se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 26.29 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Teinturiers à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Teinturiers est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
