2 Rue du Faubourg Gohier, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Gohier, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Gohier, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2103 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 165 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 187 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 198 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg Gohier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg Gohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Gohier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Gohier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Gohier par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Gohier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 Rue du Faubourg Gohier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Gohier par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Gohier se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 36.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Gohier à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Gohier est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
